• When you click on links to various merchants on this site and make a purchase, this can result in this site earning a commission. Affiliate programs and affiliations include, but are not limited to, the eBay Partner Network.

Shipping back order
0

2 posts in this topic

Mua nhà mặt tiền và những kinh nghiệm xương máu

Nhà mặt tiền là sản phẩm bất động sản có vị trí đẹp nên giá bán cao hơn so với mặt bằng chung, được sử dụng để kinh doanh, nhà ở,... Dù là sản phẩm được yêu thích lựa chọn nhưng nhà đầu tư cần phòng tránh 6 điều dưới đây để tránh những rủi ro không đáng có.

Xem thêm bài viết liên quan: Mua Bán Đất Điện Thắng Giá Rẻ

6 kinh nghiệm xương máu khi mua nhà mặt tiền

mHv9YYb.jpg

6 kinh nghiệm xương máu khi mua nhà mặt tiền

  1. Chủ đầu tư tự ý chẻ nhỏ căn hộ, tăng số căn hộ trong dự án và tăng số phòng trong mỗi căn hộ. Thực tế nhiều doanh nghiệp bất động sản đã chia nhỏ căn hộ để bán khi chưa có văn bản chấp thuận của cơ quan chức năng. Những dự án rơi vào trường hợp này sẽ gặp vấn đề khi hoàn công, làm giấy chủ quyền và không đảm bảo an toàn, tiện ích khi đưa vào sử dụng.
  2. Khách hàng phải thận trọng những trường hợp giả danh chủ đầu tư nhưng thực chất chỉ là môi giới hoặc đầu tư thứ cấp.
  3. Cho thuê căn hộ chưa hình thành: Theo Khoản 1, Điều 28, Luật Kinh doanh bất động sản quy định: “Nhà, công trình xây dựng cho thuê phải là nhà, công trình xây dựng đã có sẵn.” Trường hợp làm trái, có thể bị xử phạt theo quy định tại Khoản 2, Điều 31, Nghị định 23/2009/ND-CP vì “Kinh doanh các bất động sản không đủ điều kiện hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định;”.
  4. Kinh doanh dự án chưa đủ điều kiện: Có nhiều dự án chung cư chưa xây xong phần móng nhưng chủ đầu tư đã bán căn hộ, hoặc dự án còn chưa có giấy phép xây dựng nhưng chủ đầu tư đã cố tình xây trái phép để bán…Đối với những trường hợp này, hợp đồng không có hiệu lực pháp lý. Hơn nữa, tình huống này cũng cho thấy uy tín và tài chính của chủ đầu tư có vấn đề thì họ mới bất chấp để làm trái pháp luật.
  5. Xem kỹ điều kiện bất khả kháng: Đã có trường hợp dự án không thi công đúng tiến độ bị nhà nước thu hồi. Chủ đầu tư đã cho tình huống này vào hợp đồng là điều bất khả kháng, do vậy khách hàng hoàn toàn bất lợi vì không chịu nghiên cứu hợp đồng trước khi ký.
  6. Ăn gian thuế GTGT: Nhiều hợp đồng mua bán ở các dự án bất động sản đều tính thuế GTGT 10% trên giá trị hợp đồng. Cách tính này không đúng quy định, ăn gian thuế GTGT của khách hàng. Đây là thủ đoạn chiếm dụng tiền một cách tinh vi của chủ đầu tư mà khách hàng cần phải xem lại để không bị lừa.

Những kinh nghiệm được đúc kết từ thực tế và chia sẻ của chuyên gia, Tiến sỹ Lê Bá Chí Nhân là những yếu tố căn bản, thiết yếu mà khách hàng cần nắm rõ để việc mua nhà, đất ở các dự án giảm thiểu rủi ro phát sinh. Không chỉ khi mua nhà mà khi Mua bán đất Điện Thắng Trung hay bất cứ khu vực nào, các nhà đầu tư cũng phải chú ý những điều trên để đảm bảo quyền lợi của mình.

Click đây để vào Datdienthang.com

Edited by liaemars
No reason
Link to comment
Share on other sites

I have a few different boxes from CGC, but the largest one I have (which looks like it would hold about 20 graded comics) is about 17" tall, 12 1/2" wide and 18 1/2" deep. I hope this helps, and of course...

:applause::applause:WELCOME TO THE BOARDS!!!:applause: :applause:

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
0